بعضی از دانشمندان معتقدند پرلیت از هیدراسیون اسبیدین عامل گردیده است و آب موجود در آن به صورت مولکولی و هیدروکسیل است. نسبت مقدار این دو نوع آب در پرلیت به میزان فراوانی اکسید کلسیم و منیزیم بستگی دارد. پرلیت ها ناپایدارند و با گذشت زمان شروع به تبلور می کنند و سپس خاصیت اصلی خود را از دست می دهند. بیشتر پرلیت های مرغوب به دوران سوم و چهارم زمین شناسی تعلق دارند.این سنگ آتشفشانی با ترکیب اسیدی تا حد واسط است که در محیط آب و یا مرطوب تشکیل می گردد. پرلیت دارای بافت شیشه ای است و به سبب همراه داشتن آب ، اشکال کروی در آن ایجاد شده است. میزان آب همراه با پرلیت در حدود 2 تا 5 درصد می باشد.

با توجه به پیشرفت تکنولوژی و تاثیر آن در صنعت ساختمان امروزه استفاده از مصالح مدرن و جدید جایگاه خاصی در این صنعت پیدا کرده است. پرلیت یکی از موادی است که سال های قبل توسط کشور های پیشرفته شناسائی شده و در صنایع مختلف از جمله ساختمان بکار گرفته شده است. روی آوردن به استفاده از پرلیت در صنعت ساختمان دارای اهمیت و ویژگی های منحصر به فرد است و از این رو می توان کاربرد پرلیت در ساختمان را به سه دسته زیرتقسیم بندی نمود.

الف ) سبک سازی

ب) عایق حرارتی و صوتی

ج) مصارف دیگر مانند در رنگ سازی ، پلاستیک ، لاستیک و عایق بندی فضای خالی دیوارهای دو جداره

امروزه با توجه به گرانی روز افزون منابع انرژی و مطرح شده مباحث مدیریت مصرف انرژی در ایران و جهان، پرلیت با داشتن خواص منحصر به فرد خود توجه کارشناسان در صنایع مختلف را به خود جلب کرده است.  پرلیت پخته شده با داشتن ساختمان مستحکم سیلیسی و تخلخل فراوان، در برابر  سرما و گرما بخوبی مقاومت می کند و به عنوان عایق در صنایع ساختمان صنایع نسوز و ذوب آهن بکار می رود. از طرف دیگر این خلل و فرج باعث سبکی این محصول و کارایی فراوان این محصول در صنایع مصالح سبک شده است.

با بکار گیری پرلیت پخته شده در کشاورزی ظرفیت نگه داری مواد غدایی و اکسیژن خاک بستر  افزایش یافته و این امر باعث ریشه زایی بهتر و بیشتر گیاه می شود. از طرف دیگر حفرات میکروسکوپی این محصول در صنایع تصفیه موجب جداسازی مواد معلق میکرونی در محصول پالپی می گردد.

استفاده از دیوارهای پرلیتی در صنعت ساختمان مزایای متعددی دارد که در زیر به اختصار به آنها پرداخته ایم

1. سبکی وزن: به اندازه یک پنجم دیوارهای بتونی و یک سوم دیوارهای سفالی و در نتیجه کاهش استفاده از میلگرد سیمان و آهن و همچنین کاهش وزن ساختمان در حدود 35 الی 40%
2. عایق بودن پرلیت: پرلیت بدلیل داشتن ضریب هدایت حرارتی 8% الی 28% kcal/mhdeg دارای خاصیت عایقی بالایی می باشد، که این موضوع باعث می شود تا دما، سرما، گرما کمتر از آن عبور کند. پرلیت از 296 الی 1096 درجه سانتیگراد خاصیت عایقی دارد که در دیواره هایی که با این ماده ساخته می شود، کلیه خصوصیات عایقی پرلیت حفظ می گردد
3. بدلیل داشتن شکل مولکولی حرف C  ، دارای خاصیت جذب صوت بالایی تا حدود 160 دسیبل می باشد که این خصوصیات در دیوارهای پرلیتی نیز مشهود می باشد و یکی از بهترین دلایل برای استفاده از این دیوارها در هتل ها و مدارس و مکان های امنیتی می باشد
4. مدت زمان اجرای کمتر در استفاده از دیواره های پرلیتی: مدت زمان اجرای دیواز از 42 روز به 7 روز کاهش می یابد که این مورد باعث سرعت در بازگشت سرمایه و عدم هزینه 35 روز کار کارگری می باشد و دیوارها یک روز پس از تزریق آماده می باشند
5. دیوار های پرلیتی را می توان با رنگ بندیهای مختلف ارائه نمود بطوریکه کل ضخامت دیوار دارای یک رنگ باشد
6. بدلیل عایق بودن دیوارها هزینه عایق کاری دیوار ها حذف می گردد
7. مقاومت دیوارهای پرلیتی در برابر آتش حدود 8 برابر بیشتر از دیوارهای معمولی می باشد
8. دیوار های پرلیتی بدلیل دشاتن اتصال مش به ته مش خارج شده از ستون دارای استحکام بالاتری نسبت به دیوارهای معمولی می باشد

از خاصیت عایق آکوستیک بودن پرلیت در کف های شناور استفاده می شود، کف عایق متشکل از صفحات فیبر فشرده شده است که روی یک لایه پر شده از پرلیا به کار گرفته می شود. پرلیت در قسمت زیرین کف ریخته شده و به ارتفاع مورد نظر می رسد، صفحه فیبر روی پرلیت قرار گرفته و توسط کاغذ نفوذناپذیر در مقابل آب و بالاخره لایه رویی کف پوشیده می شود. بدین ترتیب مسئله صدا در ساختمان های مرتفع تحت کنترل قرار می گیرد.

درتولید بلوک پرلیتی از پرلیت و سایرموادمصرفی درجه یک استفاده می گردد که از نظر وزن وعایق در میان انواع بلوک های موجود در بازار بسیار سبک وعالی می باشند و باتوجه به سبکی و راحتی نصب بلوک های پرلیتی سرعت اجراء را چند برابر افزایش می دهد. همچنین از قیمت اجراء وحمل و تعداد کارگر ومصالح مصرفی می کاهد. همچنین باتوجه به عایق بودن بلوک پرلیتی دربرابر سرماوگرما علاوه برصرفه جوئی درتجهیزات وتاسیسات در سطح حرارتی وبرودتی موجب کاهش قابل ملاحظه مصرف انرژی خواهد بود.

از مزایای دیگر پرلیت میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

• وزن این بلوک ها با ابعاد برابر30 درصد از بلوک های سفالی و 60 درصداز بلوک های سیمانی، سبک تر است.
• بلوک سبک پرلیتی به دلیل ساختار سلولی خاص خود دارای خاصیت جذب صوت بالایی تا حدودDb 160 می باشد. این خاصیت یکی از بهترین دلایل برای استفاده از این بلوک ها درهتل ها، مدارس و مکانهای امنیتی می باشد.
• قابلیت عایق بودن در بلوک های سبک پرلیتی تا 20 برابر بتون معمولی می باشد
• بلوک پرلیتی، نسوز است و تا 4 ساعت در برابر تستهای آتش انجام شده دوام می آورد (8 برابردیوار معمولی) . بنابراین برای سقف و کف ضد حریق ایده آل می باشد.
• بلوک پرلیتی به دلیل ساختار متخلخل دارای قابلیتهای ابزارپذیری (برش با اره یا دیسک) و نگهداری میخ وارد شده می باشد.
• بلوک های پرلیتی نسبت به بلوک های سفالی ریزش کمتری دارد.
• پرلیت در مقابل ترکیبات اسیدی و قلیایی مقاوم بوده و PH نزدیک 6/5 دارد.
• محدوده وزن مخصوص توده ای بلوک هایسبک غیر باربر رده 1 و 2 ، طبق استاندارد ملی شماره 7782 از 500 تا 1000 کیلوگرم برمترمکعب می باشد.
• بلوک های پرلیتی را می توان با رنگ بندیهای مختلف ارائه نمود،بطوری که کل ضخامت دیوار دارای یک رنگ باشد و دراثر خراشیدگی دیوار، بازهم رنگ زیرین همان رنگ می باشد.
• دیوار بلوک سبک را می توان با همه نوع ملات کار کرد. (ملات سیمان، گچ و خاک و…)

حدود 70 درصد از پرلیت منبسط شده به عنوان پوشش و اندود مصرف می گردد. مخلوطی از پرلیت-ژیپس به عنوان پوشش یا روکش دیوارها و غیره بوسیله کمپانی های متعددی ساخته و فروخته می شود. قریب 15درصد این محصول در تهیه سیمان سبک خصوصا برای پوشش سقف ها و بلوک های پیش ساخته در ساختمان ها مصرف می گردد. مقدار باقیمانده متعددی مانند عایق، صافی، تقویت کننده خاک کشاورزی به عنوان جزئی از گل حفاری در حفاری چاه های نفت، سیمان و اجزاء مواد بسته بندی خنثی و غیره مصرف می شود. پرلیت می تواند تا حدی منبسط شود که وزنی معادل 2 پاند در هر فوت مکعب داشته باشد (تقریبا 32 کیلوگرم بر متر مکعب) که تقریباً وزنی برابر وزن پر می باشد. اما چنین ماده سبکی نرم و شکننده خواهد بود لذا محصول معمولی پرلیت کمی سنگین تر تهیه می شود.