پرلیت بسیار سبک بوده و توانایی جذب آب را دارد. پرلیت از نظر اسیدی و قلیایی بودن خنثی بوده و برای افزایش هوادهی و زهکشی و درست کردن خاک تراریوم از آن می توان استفاده کرد.
پرلیت مورد استفاده دارای دانه بندی متوسط تا درشت می باشد و برای زهکشی گلدان و یا ترکیب در خاک و برای کشت بذر و یا بستر قلمه زنی و غیره مناسب است.
پرلیت بیش از 3 برابر وزن خود آب جذب می کند.
در این مورد اغلب از پرلیت های دانه ریز استفاده می‌شود.
از ویژگیهای بارز پرلیت منبسط که در این نوع کاربرد مفید هستند عبارتند از: توانایی نگهداری و حفظ رطوبت در میزان ثابت، خاصیت عایق، توانایی آن در انعکاس نور خورشید به خاطر رنگ سفیدش که منجر به دمای یکنواخت در اطراف بذرهای در حال رشد می‌شود.
در بذرکاری از مخلوط پرلیت با مواد آلی یا مخلوط پرلیت، مواد آلی و خاک استفاده می‌شود.
